Poskytuje všetky potrebné služby na základnú údržbu a správu nehnuteľnosti, aby boli splnené povinnosti voči nájomníkom a vlastníkom. Je ideálny pre tých, ktorí chcú spoľahlivú správu bez nadbytočných služieb.
Pomocou analýzy porovnateľného trhu (CMA) vykonávame podrobný prieskum aktuálnych cien prenájmov podobných nehnuteľností vo Vašej lokalite.
Príprava nehnuteľnosti: zabezpečenie homestagingu (úpravy a dekorácie) pre čo najlepšiu prezentáciu a rýchle prilákanie nájomníkov.
Profesionálne fotografie a 3D virtuálne prehliadky pre atraktívnejšiu prezentáciu nehnuteľnosti potenciálnym nájomníkom.
Vytvárame marketingové kampane na obsadenie nehnuteľnosti, vrátane zverejnenia ponúk na realitných portáloch, sociálnych sieťach a v reklamách.
Organizovanie prehliadok a výber vhodných nájomníkov, vrátane preverenia ich solventnosti a zázemia, referencie.
Príprava a správa všetkých právnych dokumentov vrátane zmlúv, dodatkov a preberacích protokolov v súlade s platnou legislatívou.
Zvýšenie ochrany Vašej nehnuteľnosti odporúčame uzatvorenie vhodného poistenia, ktoré pokryje škody spôsobené nájomníkmi alebo nepredvídateľnými udalosťami.
Zabezpečíme protokolárne odovzdanie a prevzatie bytu vrátane odpočtu energií a kontroly stavu nehnuteľnosti, aby boli jasne stanovené podmienky pre obe strany.
Poskytuje pokročilé služby vrátane personalizovaných riešení, právnej a technickej podpory, a pokročilej údržby. Zaručuje maximálny komfort a špičkový servis pre vlastníkov aj nájomníkov s dôrazom na prevenciu problémov.
Vykonávanie kontrol stavu základných technických zariadení (kúrenie, elektrina, vodovod) občasne alebo podľa potreby.
Zastúpime majiteľa na domovej schôdzi vlastníkov, vrátane hlasovania, aby sme zabezpečili jeho záujmy a rozhodnutia týkajúce sa nehnuteľnosti.
Zabezpečenie upratovania a údržby nehnuteľnosti medzi nájmami.
Ponúkame maľovanie interiéru bytu, aby priestory pôsobili sviežo a atraktívne pre nových nájomníkov.
Poskytujeme kompletnú asistenciu pri komunikácii s nájomníkmi a riešení ich každodenných požiadaviek, aby ste sa nemuseli zaoberať drobnými problémami a mohli si užívať bezstarostný prenájom.
Zabezpečíme pravidelné revízie a opravy spotrebičov a zariadení vo Vašej nehnuteľnosti, aby boli vždy plne funkčné a bezproblémové pre nájomníkov.
Poskytujeme asistenciu pri riešení poistných udalostí, vrátane komunikácie s poisťovňou a zabezpečenia všetkých potrebných podkladov, aby ste mali celý proces bez starostí.
Zabezpečujeme kompletnú agendu súvisiacu s nájmom bytu, čo zahŕňa administratívne úkony, komunikáciu s nájomcami a prípravu dokumentov.
Vyúčtovanie energií zahŕňa dôkladnú kontrolu spotreby a správne rozdelenie nákladov medzi nájomníkov a prenajímateľa.
Pomoc pri riešení nedoplatkov, čo zahŕňa komunikáciu s nájomcami a spracovanie potrebných dokumentov na vyriešenie vzniknutých problémov.
Pomôžeme Vám efektívne upraviť zmluvy a zabezpečiť, aby všetky zmeny boli v súlade s platnou legislatívou, čím minimalizujeme potenciálne problémy a zabezpečíme plynulý priebeh prenájmu.
Poskytneme Vám potrebnú administratívnu podporu, aby sme zabezpečili hladký prechod. Pomôžeme s vypracovaním potrebných dokumentov a dohľadáme dodržiavanie všetkých podmienok zmluvy.
Naša služba zabezpečuje, že všetky potrebné dokumenty budú správne vypracované a podané včas, čím Vám uľahčíme splnenie daňových povinností.
Zabezpečíme sprostredkovanie technických prác vo Vašom byte, vrátane opráv a údržby, aby všetky práce prebehli efektívne a v súlade s Vašimi požiadavkami.
Krátke stretnutie na ktorej spoločne prejdeme všetky dôležité detaily týkajúce sa Vašej nehnuteľnosti a našej možnej spolupráce. Počas stretnutia si vypočujeme Vaše očakávania a ciele, ktoré chcete dosiahnuť s prenájmom nehnuteľnosti. Prejdeme si stav nehnuteľnosti, jej lokalitu, možnosti na trhu a zodpovieme akékoľvek otázky, ktoré by Vás mohli zaujímať.
Na základe konzultácie Vám predstavíme, ako vieme Vašu nehnuteľnosť čo najlepšie pripraviť na prenájom, od výberu nájomníkov až po kompletnú starostlivosť počas celého nájomného vzťahu. Tento prvý krok Vám umožní získať jasnú predstavu o tom, ako bude naša spolupráca prebiehať, a zároveň si stanovíme podmienky a služby, ktoré Vám najviac vyhovujú. Konzultácia je nezáväzná a slúži na to, aby ste mali všetky potrebné informácie ešte pred tým, než sa rozhodnete využiť naše služby.
Zmluvu dostanete v predstihu na preštudovanie aby ste mali jasne definované služby ktoré pre Vás robíme.
Vizuálne príprava nehnuteľnosti na fotenie pre maximálny efekt.
Špičková prezentácia nehnuteľnosti pomocou kvalitných vizuálnych materiálov.
Propagácia na sociálnych sieťach, realitných portáloch a vlastných kontaktoch.
Komplexný marketingový plán na oslovenie čo najširšieho okruhu záujemcov.
Pri výbere nájomníkov je kľúčové postupovať obozretne a zohľadniť viaceré faktory, aby ste minimalizovali riziká spojené s prenájmom.
Zmluvu zašleme Vám aj nájomníkom na pripomienkovanie. Vďaka našim bohatým skúsenostiam s nájomnými zmluvami sa zameriavame na maximálnu ochranu ako pre majiteľa, tak aj pre nájomníka.
Finalizácia spolupráce prostredníctvom podpísania dohodnutej zmluvy.
Pri odovzdaní nehnuteľnosti vypracujeme podrobnú zápisnicu a zdokumentujeme stav každého predmetu, aby sme zabezpečili ochranu oboch strán – majiteľa aj nájomníka – pri ukončení nájmu.
Máme pripravené profesionálne fotografie, videá a 3D prehliadky Vašej nehnuteľnosti. Hneď ako zistíme, že nájomník plánuje odísť, okamžite začíname s hľadaním nového záujemcu. Vďaka našej rýchlej reakcii dokážeme minimalizovať prestoje medzi nájomcami, čo zvyčajne trvá 1-2 mesiace pred ukončením nájmu.
Sme hrdí na to, že naši klienti oceňujú našu prácu a dôverujú nám so správou svojich nehnuteľností. Prečítajte si, čo hovoria o našich službách a ako sme im pomohli ušetriť čas a starosti.
Spolupráca s pánom Ing.Jánom Lončíkom bola absolútna radosť. Jeho proaktívny prístup,spolu s priateľským a profesionálnym vystupovaním urobili celý proces kúpy veľmi rýchly a jednoduchý.
Veľmi rýchly predaj našej nehnuteľnosti po vzájomnej konzultácii predajnej ceny, ktorá bola pre nás zaujímavá. Kompletné zabezpečenie všetkých potrebných úkonov spojených s predajom nehnuteľnosti vrátane vybavenia na úradoch, vďaka čomu som ušetril veľmi veľa času.
Realitná kancelária Vám pomôže nájsť nájomníka, ale jej práca tým končí. BEZSTAROSTNÝ NÁJOM sa o Vašu nehnuteľnosť stará komplexne – od nájdenia nájomníka cez prípravu zmlúv až po správu a údržbu počas celého prenájmu. Vám tak už len chodí nájomné a o nič sa nestaráte.
Pre vlastníkov nehnuteľností, ktorí nemajú čas, skúsenosti, alebo majú zlé skúsenosti s nájomníkmi, a chcú mať bezproblémový prenájom.
Áno, poskytujeme komplexné služby nielen pri prenájme, ale aj pri kúpe nehnuteľnosti. Pomôžeme Vám nájsť ideálnu investíciu, zabezpečiť financovanie a vybaviť poistenie.
Každého nájomníka dôkladne preverujeme – overujeme jeho príjmy, zisťujeme, či nemá dlhy a vyžadujeme referencie od predchádzajúcich prenajímateľov. Nájomníci skladajú kauciu a pravidelne kontrolujeme stav nehnuteľnosti.
Momentálne sa sústreďujeme na okres Žilina, kde môžeme zaručiť najvyššiu kvalitu a rýchlu dostupnosť našich služieb.
Nič sa nedeje. Nájdeme vám ideálneho nájomníka a starostlivosť o nehnuteľnosť bude na vás. Naše doplnkové služby sú tu pre to aby vám šetrili čas a mali ste stále pod kontrolou vašu nehnuteľnosť. Veríme, že si naše doplnkové služby obľúbite.
Pri výbere nájomníkov je dôležité preveriť ich finančnú stabilitu, históriu u predchádzajúcich prenajímateľov, overiť ich identitu a osobne sa s nimi stretnúť, aby ste mali lepší obraz o tom, či sú spoľahliví.
Nie. Naším cieľom je, aby Vaša nehnuteľnosť bola stále obsadená. Ak sa nájomník rozhodne nepredĺžiť zmluvu, náhradného nájomníka hľadáme s dostatočným predstihom, aby nedošlo k prázdnym obdobiam.
V prípade záujmu nájomníka vieme nehnuteľnosť zariadiť podľa jeho požiadaviek, samozrejme so súhlasom majiteľa. Náklady na zariadenie hradí majiteľ, pričom sa zvýši aj nájomné.
Nechajte správu nehnuteľnosti na nás, aby ste mali viac času na veci, ktoré sú pre Vás dôležité.
+421 904 904 330
info@bezstarostnynajom.sk
Webtránku vytvorilo Identity Design Studio 2024
